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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
5房(室)4廳3衛 格局
28.71坪 建物登記
參考單價 41.73 萬/坪 原價 1299 萬
主建物面積28.71 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積6.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校昌隆國小新莊國中新莊高中
鄰近公園中港親水步道
生活機能宏泰市場
附近交通中和新蘆線新莊站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但取決於購屋動機
此物件在地理位置與學區資源上表現出色，且單價在新莊區域內具有合理競爭力，特別適合「預算有限但需強學區」的家庭，或是「尋求租金回報」的投資客。然而，屋齡 46 年、無電梯頂樓以及未附車位等條件，明確限制了長期居住舒適度與未來轉手對象的範圍。
主要理由： 如果您重視通勤效率、子女就學便利度，且具備翻修預算或短期持有規劃，此物件是極佳的入場選擇。但若您計劃長期自住（尤其是家中有長者），或是偏好高機動性的無障礙住宅，建議慎重評估爬樓與建築老化的現實成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
