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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
697.9萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.488坪 建物登記
參考單價 20.84 萬/坪
主建物面積22.294 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.438 坪
共同使用8.756 坪
土地面積8.172 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校北昌國小
生活機能市八市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視便利性與立即入住的自住家庭，投資屬性較次。
此物件位於花蓮北昌成熟商圈，生活機能強大，特別是有學區需求且偏好低樓層的家長。最大的吸引力在於「全新整修即可入住」，能省去裝潢麻煩，且 3 房 2 廳的格局在同坪數中相當實穿。
不過，您必須審慎考慮「屋齡 32 年」帶來的潛在影響。這可能導致銀行貸款年限縮短，進而增加每個月還款壓力，或需預留更多現金作為自備款。此外，缺乏車位與無電梯配置，若未來有長期持有規劃，需接受這類老屋的居住特性。若您追求長期資產增值，此物件的競爭力不如新成屋；但若以實際居住體驗、學區便利及立即入住為優先，此物件是個實用的選擇。建議您在簽約前務必先確認銀行的貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
