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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
50.74坪 建物登記
參考單價 18.29 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積33.35 坪
樓別/樓高12~13樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.9 坪
共同使用13.49 坪
土地面積5.09 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2467 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「重視居住空間與隱私」且「規劃長期持有」的購屋者而言，具備值得考慮的潛力，但需要謹慎評估後續成本。
主要理由： 首先，該物件的核心價值在於高樓層的居住品質與大坪數格局。在 998 萬的總價下，能提供包含車位的 3 房 2 廳且位於高樓層，在安南區市場中屬於難得的性價比選擇，尤其適合對採光和通風有要求、或家庭成員逐漸增多的買家。
然而，您必須做好兩手準備：一是資金預備，由於屋齡已達 30 年，建議在買入前聘請專業技師進行屋況檢測，並預留裝修或翻新基金的預算；二是融資確認，由於屋齡因素，請務必先向銀行確認貸款年齡限制，以免影響成數。若您能接受老舊建築的潛在維護成本，並視其為一個可透過裝潢重塑價值的資產，這將是一個安穩的落腳處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
