篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.51坪 建物登記
參考單價 81.58 萬/坪
主建物面積17.51 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校興隆國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視教育資源與居住品質的買家來說，值得納入考慮，但建議在簽約前進行詳細的環境確認。
主要理由如下： 首先，竹北重劃區的成熟度與成功學區是該案的核心價值，配合近四年的屋齡與新穎格局，能滿足現代家庭對生活機能與學區的需求。其次，高樓層河岸景觀能提升居住視野與心情，對於首購族或換屋族皆是加分項。
然而，購屋決策前需特別注意兩點：一是臨近主幹道的噪音干擾問題，建議選於不同時段至現場試聽，確認噪音是否可接受；二是公設比偏高，需確認室內實際空間大小是否符合家庭長期規劃。若能確認無噪音干擾且預算相符，此物件在竹北置產市場中具具一定的競爭力與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
