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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
74.53坪 建物登記
參考單價 18.62 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新民國小、南新國中、新營高中
鄰近公園南瀛綠都心
生活機能第一市場、全家
附近交通新營火車站，新營國道1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「自用創業」族群，一般純自住者需斟酌。
此物件位於新營區核心商業地帶，擁有極高的空間利用性與生活便利性，單價在透天厝市場中具備競爭力。對於資金充裕、計劃將一樓作為經營場所並搭配二樓以上居住的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者來說，這是一個值得考慮的標的。
然而，買房者必須正視「27 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵缺點。若您對居家維護成本敏感，或需要固定停車空間，建議在購屋前預先評估翻修預算與周邊停車便利性。若能接受老屋的潛在維修需求，並能接受住商混合環境可能帶來的噪音，此物件的高性價比與地利優勢，使其成為一個具備長期持有價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
