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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4228萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
144.83坪 建物登記
參考單價 29.19 萬/坪
主建物面積76.22 坪
樓別/樓高5樓 / 23樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費15720 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於苓雅區亞灣區塊的御海社區，對於追求大空間與生活品質的家庭來說，是一項值得納入考量的資產。其最大的亮點在於極佳的格局設計與 SRC 高強度結構，能提供家人舒適的居住隱私與安全感，且稀有雙車位更是許多買家的需求痛點。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡」與「樓層」的折損。5 樓的樓層對於「面海景」的預期可能有所落差，且近 1 萬 6 千的管理費將長期影響家庭預算。若您預算寬裕，重視室內空間大於樓層視野，且能接受老屋的維護特性，此物件值得購買；但若以短期投資或高度依賴景觀增值為主，建議需更詳盡評估同區域競品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
