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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
132.249坪 建物登記
參考單價 35.39 萬/坪 原價 5585 萬
主建物面積115.61 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位其它
車位描述門前騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積2.33 坪
共同使用14.309 坪
土地面積24.16 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近公園東新公園
附近交通中清文心 雙捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定用途
此物件對於**「自用營業」或「長期投資」**的買方具有較高的吸引力。
主要理由如下： 首先，空間條件優異，一樓 10 米大面寬及 118 坪實際使用面積，在台中地區屬於稀缺資源，非常適合需要展示空間或工作室的商業型態。其次，性價比不錯，雖為高總價，但相較於同區純商業區，其住商用混合屬性提供了更低單價的入手機會，且具備自住彈性。
然而，您需注意屋齡 34 年的潛在維護成本，以及周邊缺乏大型地標可能帶來的初期人潮挑戰。若您的計畫是利用空間自主經營，或是希望購入後長期持有作為資產配置，此物件是優質選擇；若追求短期資本利得，則需評估市場流動性風險。建議在簽約前仔細檢視建物結構與修繕狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
