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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.561坪 建物登記
參考單價 86.46 萬/坪 原價 3800 萬
主建物面積35.129 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.313 坪
共同使用3.119 坪
土地面積7.684 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買嗎？
若您的購屋需求集中在「信義區生活便利」且「空間需求大」，此物件非常值得納入考慮。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於地段優勢與空間性價比。在信義區擁有近 43 坪、4 房 2 廳的配置，且免管理費、採光通風極佳，對於重視生活機能與居住舒適度的家庭來說，是一處高性價比的選擇。
然而，購買前必須慎重評估老屋風險與財務規劃。由於屋齡已達 34 年，且賣方不負漏水保固，建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，預留一筆整修或應急基金。同時，請先至銀行確認貸款條件，避免因屋齡過長導致貸款額度受限。若您在預算與心理準備上能涵蓋上述潛在成本，這是一個進入信義區生活的好機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
