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新竹購屋首選|關埔核心 豐邑一綻 中高樓層兩房+柱邊車位

新竹市 東區 關新路

2588萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

37.236坪 建物登記

參考單價 69.5 萬/坪

主建物面積16.535 坪

樓別/樓高9樓 / 24樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B4-29

詳細資訊

社區豐邑一綻

附屬建物面積1.15 坪

共同使用19.551 坪

車位坪數10.213 坪

土地面積3.629 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3402 元/月

管理描述月繳

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳睿宇

福興傑原店 加盟店

經紀業名稱傑原股份有限公司

證號(113)登字第459694號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料,我認為這是一棟值得優先考慮,但需確認預算與家庭需求的優質標的。

主要理由如下:

  1. 地段與機能極佳:對於在竹科工作的科技新貴或首購家庭,此地點能完美平衡通勤效率與生活品質,鄰近 Costco 與公園更是大幅提升日常幸福感。
  2. 產品條件新穎:屋齡僅 1 年且位於中高樓層,代表住戶可免去修繕舊問題與等待採光期,居住品質與安全性都較高。
  3. 需留意坪效與預算:由於總坪數包含車位,實際室內空間可能不如預期寬敞,且單價偏貴。建議您評估家庭未來人口結構,確認一間衛浴與較精簡的室內格局是否能滿足需求。

若您預算充足,且重視通勤與新成屋的居住體驗,此物件在區域內具備相當的競爭力,是值得入手的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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