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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
660萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.84坪 建物登記
參考單價 22.12 萬/坪
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1410 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹東國小、竹東國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮購買，特別適合有小孩的家庭或尋求高坪效的投資客。
此物件的主要賣點在於「總價低、空間大、地段好」。在 660 萬的預算下，能取得 29 坪的 4 房樓中樓，且位於竹東核心學區，生活機能極度完善，對於重視教育資源與日常便利性的買方來說，極具吸引力。此外，屋內設備齊全且可立即入住，省去了新屋常見的裝潢煩惱。
然而，買房者需特別注意兩大風險點：一是屋齡接近 30 年，建議在議價時考量潛在的結構修繕成本，並確認銀行貸款成數是否會因此受限；二是無車位，若家中無車需額外解決停車問題，或考慮未來停車需求增加時的轉手難度。若您的購屋目的為自住（尤其是有學童）且能接受較老的社區環境，這是一個性價比極高的選擇，但建議實地確認噪音狀況與房屋水電管路狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
