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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
99.459坪 建物登記
參考單價 53.17 萬/坪
主建物面積45.647 坪
樓別/樓高12樓 / 32樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-258,259
管理方式物業管理
管理費6250 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考量，但需視預算與居住需求評估
此物件對於追求居住品質、重視家庭隱私以及長期資產配置的買方來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
首先，地段優勢顯著，竹北縣三區為當今熱點，搭配德鑫建設的品牌口碑與 SRC 耐震工法，居住安全性與保值性有相當保障。其次，格局規劃優異，雙主臥與三面採光設計，加上兩面車位配置，在市場上屬於較難得的大坪數舒適型產品，非常適合多代同堂的家庭或追求生活質感的買方。
然而，購買前您必須審慎評估資金流。由於總價超過 5,000 萬且管理費每月逾 6,000 元，屬於高持有成本標的。若您預算寬裕，且計畫長居此屋或作為資產傳承，此物件不僅能提供五星級的居住體驗，亦具抗漲潛力；反之，若您對每月固定開銷敏感，或預期短期內需資金周轉，則建議再觀察市場價格調整空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
