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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
330萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
24.66坪 建物登記
參考單價 13.38 萬/坪
主建物面積18.13 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述無管委會，此棟若有需要維護、維修，5樓住戶會協助此棟住戶聯繫收費。
鄰近學校康樂國小
附近交通台東新站、台東機場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入考慮，但需審慎評估資金與需求。
主要理由： 這是一處位於台東市核心區域的高性價比物件。對於預算有限、年輕家庭或投資客來說，330 萬的總價搭配機場與車站周邊的地段，具有很高的實用價值。康樂國小的學區優勢也為未來的居住穩定性加分。
然而，您需要特別留意兩點風險：第一是貸款條件，由於屋齡已達 30 年，銀行評估可能較為嚴格，請務必先確認貸款成數與年限；第二是居住體能，位於 4 樓無電梯的條件對未來長期居住的便利性有所影響，若您或家人有長輩同住，此點需慎重考慮。
結論： 若您的預算受限於此價位段，且能接受老屋翻新或短期投資屬性，此物件是一項不錯的入門選擇。建議在看屋時，務必檢查水管與電線狀態，並預留 20-30 萬的整修週轉金，以確保入住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
