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信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房

高雄市 苓雅區 渤海街

590萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

21.27坪 建物登記

參考單價 27.74 萬/坪

主建物面積16.9 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.33 坪

共同使用2.04 坪

土地面積3.78 坪

電梯有

管理方式其它

管理費750 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

塋婷

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件非常適合**「預算有限但極重視子女教育」**的購屋者。

是否值得購買: 建議考慮購入,但需配合自身長久住居的計畫。

主要理由:

  1. 學區與總價的平衡點:在苓雅區與捷運站周邊,要買到五福學區、總價 590 萬的物件相當具有吸引力,是進場明星學區的優質起點。
  2. 居住硬體的亮點:雖然屋齡老,但「衛浴有窗」與「7 樓頂層通風佳」在老舊公寓中難得,若對採光有需求,此優點可抵消部分屋齡帶來的疑慮。
  3. 財務評估關鍵:由於屋齡已達 46 年,建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限,避免影響資金規劃。若您打算長期持有或作為投資出租,此物件的高性價比與低管理費值得投入;若追求短線獲利或極新穎的居住環境,則需再審慎評估頂樓與老屋的潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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