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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
590萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.27坪 建物登記
參考單價 27.74 萬/坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.33 坪
共同使用2.04 坪
土地面積3.78 坪
電梯有
管理方式其它
管理費750 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「預算有限但急需學區」或是「尋求低門檻投資收租」**的購屋者來說，非常值得列入考量。其最大的亮點在於以親民的總價進入了苓雅區核心的學區與捷運範圍，且屋況良好、使用坪數實惠，居住品質在該價位段具有極高 CP 值。
然而，您必須審慎評估自身對**「老屋」**的接受度。由於屋齡已達 46 年且位於頂樓，建議在購買前確認房屋結構安全狀況，並預先向銀行確認貸款成數與年限是否會受限。若您年輕力壯、需自行爬樓梯，且對建築老化風險有所準備，這將是一個非常實用的進場選擇。反之，若您希望長期持有或對老屋維修有疑慮，則需權衡未來的轉手難度與維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
