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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.93坪 建物登記
參考單價 38.02 萬/坪
主建物面積17.07 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2868 元/月
鄰近學校鳳鳴國小 鳳鳴國中
鄰近公園鳳福公園
生活機能三沅市場
附近交通福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新屋品質、重視通勤便利性以及有家庭居住需求的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其屋齡極新、位於高樓層，加上總坪數包含車位，居住舒適度與實用性在鶯歌地區中表現突出。此外，鄰近鳳鳴學區與捷運站，完善了自住與教育資源。
然而，您也需注意三房僅有一衛的配置，若家庭成員未來可能增加，可能會感到空間動線上的不便。整體而言，若您的預算鎖定在 1300 萬級距，且希望購入低總價、高品質的新成屋，此物件值得列入優先看房名單；但若您對未來轉手流動性有極高要求，建議可比較同區雙衛浴物件，以確保長期資產配置更穩健。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
