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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.71坪 建物登記
參考單價 23.26 萬/坪
主建物面積21.76 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.95 坪
土地面積5.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立中山國小 市立中興國中 國立武陵高中
鄰近公園國信公園、中路運動公園
生活機能仲平黃昏市場
附近交通國強一街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於居住目的與預算規劃
此物件對於**「剛性自住」且「明確需要學區」**的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於以相對親民的單價進入了桃園區熱門的龍安商圈與明星學區，且室內格局方正、坪數寬敞，非常適合預算有限但重視教育資源的家庭。
然而，購屋前必須正視屋齡 42 年與無電梯的現實風險。若您計畫長期自住（例如 5 至 10 年內），並已預留部分預算進行基礎設施更新（如管線、防水、衛浴擴建），此物件的性價比頗高。但若您考慮短期投資或對未來轉手流動性有較高要求，建議謹慎評估，因為老公寓在市場上的流動性正逐漸下降，且銀行承貸條件可能會隨屋齡增長而放寬。
建議： 在簽約前，務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認銀行對於 42 年屋齡貸款額度的限制，以確保資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
