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宜蘭房仲推薦顧問 【五結綠舞合法農舍】

宜蘭縣 五結鄉 錦草三路

2580萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

82.9坪 建物登記

參考單價 31.12 萬/坪 原價 2780 萬

主建物面積79.5 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.4 坪

土地面積392 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳永勳&林珍玉

羅東光榮紘鼎 加盟店

經紀業名稱紘鼎房屋企業社

證號(105)登字第301195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於符合農舍購置資格的買家而言,是一項值得考慮的資產。

主要理由如下:

  1. 性價比高且新穎:在宜蘭五結地區,擁有 392 坪大土地且屋齡僅 1 年的合法農舍,總價 2580 萬的單價具有吸引力,屋況新穎能大幅減少初期整修成本。
  2. 用途多元:5 房 6 衛的大格局與優越地理位置(近綠舞、傳藝),讓房屋能同時滿足「親戚共居」、「退休避塵」及「合法民宿經營」三種需求,靈活性高。
  3. 潛在風險需評估:買家必須首先確認自身是否符合農業法規的購買資格,並對長期持有成本(如土地維護、貸款條件)有清晰預期。若您是計畫長期持有且有意開發民宿或作為家族基地,此物件能為您提供舒適的生活空間與資產價值;若僅以短期投資或高流動性為目標,則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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