篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
86坪 建物登記
參考單價 34.65 萬/坪
主建物面積42 坪
樓別/樓高5樓 / 23樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積8 坪
共同使用35 坪
車位坪數8 坪
土地面積8 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費7401 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安平國小、安平國中、慈濟高中
鄰近公園永華公園、運河公園
生活機能安平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需評估自身預算與持有成本。
主要理由： 此物件位於台南安平區的核心地帶，兼具了「優質學區」、「交通便利」與「居住新度」三大買房關鍵要素。對於有子女就學需求或追求生活機能的改善型買家而言，這裡的地理位置與 86 坪方正格局提供了極高的居住便利性。總價約 3000 萬的門檻雖不低，但考慮到 8 年的屋齡與該區域的抗跌性，長期持有價值穩定。
建議： 不過，每月近 7500 元的管理費是長期持有的額外成本，建議您在做決定前，務必確認該管理費包含的公共設施服務內容是否符合您的期待。此外，請確認該「坡道平面車位」是否符合您的安全與便利性需求。若能接受上述條件，這是一個自住與保值兼具的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
