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台南房地管家 南區寶芝林/高樓層大坪數雙平車景觀宅

台南市 南區 聖南街

1398萬 總價(含車位)

2房(室)1廳2衛 格局

64.23坪 建物登記

參考單價 21.77 萬/坪

主建物面積33.87 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積7.66 坪

共同使用22.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述6560元/半年

朝向方位坐北朝南

鄰近學校新興國中、日新國小

鄰近公園水萍塭公園、金華公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林意雯

崇明 加盟店

經紀業名稱誠家不動產仲介社

證號(109)登字第360173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為台南南區一處具備「大坪數」與「頂樓景觀」特色的住宅。

購買建議: 若您與家人非常看重居住空間的寬敞度以及學區資源,且能接受較高單價與屋齡成本,此物件值得列入考慮。

主要理由:

  1. 居住品質佳:雙戶打通的大空間與頂樓通風採光,能提供更舒適的居家環境,適合長期自住。
  2. 地段便利:生活機能完整,親子通勤就學方便,且鄰近安平生活圈。
  3. 待確認關鍵:購買前務必確認車位數量是否與廣告一致、屋頂防水狀況,以及銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制,並審慎評估與周邊同類型物件的單價差異,確認投資報酬與居住需求的平衡。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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