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台南土地網 湖美西賢全新電梯三車別墅

台南市 中西區 西賢一街

4680萬 總價

4房(室)3廳6衛 格局

98.16坪 建物登記

參考單價 47.68 萬/坪

主建物面積92.13 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.03 坪

土地面積36.23 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校安平國小、安平國中

鄰近公園西賢公園

生活機能安平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

DAVID 陳顯良

幸福家不動產 水交社店 加盟店

經紀業名稱鴻運高不動產開發有限公司

證號(106)313441

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您家庭預算允許,且以「自住兼保值」為主要目的,此物件值得購入。

主要理由:

  1. 稀缺性高:在市中心(中西區)擁有「電梯、三車位、全新電梯透天」的產品非常少見,尤其 3 間車位對家庭成長或訪客頻繁的家庭極為實用。
  2. 居住品質優異:屋齡僅 3 年,省去修繕煩惱,且 6 衛浴格局對於多人口家庭而言,能大幅解決早晨尖峰時段使用衝突,提升生活品質。
  3. 地段價值穩健:西賢一街一帶屬台南傳統富裕區域,加上安平學區資源,兼具生活便利與資產保值能力,長期來看具備較高的安全邊際。

建議: 由於總價近四千六百萬元,建議您在簽約前進一步確認銀行估價是否能夠順利貸滿,並考量家庭長期的還款能力與生活開支,確保高價位的投入能對應實際的生活需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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