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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8698萬 總價(含車位)
67.02坪 建物登記
參考單價 129.78 萬/坪
主建物面積67.02 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途農舍
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
詳細資訊
土地面積280.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中原大學、中原國小
鄰近公園莒光環保公園
生活機能中原夜市
附近交通230外環藍線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租投資者，需審慎評估土地用途風險
此物件具備明顯的「高現金流」特質，對於尋求穩定被動收入的投資型買家而言，是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於位於中壢後站成熟商圈，且目前已有穩定租戶，可確保資金進入後的即刻回報。然而，買房者必須注意到兩點關鍵挑戰：一是屋齡 38 年意味著未來可能需預留整修預算；二是「農舍作商業使用」的法律邊界，務必確認租約與土地使用現狀的合法性，以避開潛在的行政風險。若您以長期資產配置為目的，並能接受老舊建物的維護成本，此物件將是具吸引力的收租選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
