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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
開放空間 格局
12.37坪 建物登記
參考單價 80.68 萬/坪
主建物面積7.42 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.95 坪
土地面積3.72 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1040 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三重國小 光榮國中
鄰近公園龍門公園
生活機能仁興市場
附近交通捷運三重國小站 仁愛街口站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普遍性首選。
此物件的總價約 998 萬元，對於預算有限的新北買方而言，是一扇極具吸引力的入門門檻。然而，其單位坪價高達 80 萬以上，且位於 1 樓，這在一般自住市場中並非最理想的條件。
值得購買的理由： 若您屬於**「預算有限但追求新成屋」、「計劃作為工作室或倉儲使用」、或「需考量長輩同住便利性」**的買方，此物件的挑高設計與開放空間規劃潛力是最大賣點。此外，1 年屋齡代表您將擁有極少需要修繕的新穎狀態，且管理費用低廉，長期持房成本可控。
需要權衡的因素： 如果您重視隱私性、採光通風或未來轉手便利性，1 樓的劣勢可能超過低總價的優勢。且距離捷運 750 公尺步行稍遠，對於通勤要求極高者可能不便。建議您在決定前，務必於不同時段（白天、夜晚、雨後）實地感受採光、濕度與噪音狀況，並詳加評估自行規劃空間的實際預算。
總結來說，這是一個**「功能性大於舒適性」**的物件，適合將「空間改造潛力」與「低總價」置於優先級的買家，而非追求傳統住宅舒適性的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
