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南屯大樓買房推薦 草悟道旁宏銓緣溪行綠建築 (西區公益路)

台中市 西區 公益路

4280萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

88.241坪 建物登記

參考單價 57.69 萬/坪 原價 4580 萬

主建物面積34.97 坪

樓別/樓高4樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區宏銓緣溪行

附屬建物面積10.26 坪

共同使用43.011 坪

車位坪數20.99 坪

土地面積12.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費13107 元/月

鄰近學校忠明高中國中部(雙語) 中正國小(雙語)

鄰近公園草悟道

生活機能模範市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

檸檬

住商不動産 南屯好事多 加盟店

經紀業名稱永安不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第453892號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認財務負擔

這處位於西區公益路的綠建築物件,整體而言是適合預算充足且重視生活品質的家庭的優質選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與資源稀缺性:鄰近草悟道且擁有雙語學區,這在台中西區屬於非常核心且難得的居住資源,能提供孩子良好的教育環境與家人舒適的生活氛圍。
  2. 空間規劃實用:近 88 坪包含車位的格局,在該區域屬於稀缺的大坪數產品,非常適合三代同堂或需要寬敞空間的家戶。
  3. 需警惕的成本結構:買入前務必仔細評估每月的管理費(約 1.3 萬元)是否已納入家庭長期預算,以及樓層(4 樓)是否滿足您對於採光與隱私的需求。

若您不介意每月較高的管理成本,並能接受中低樓層的視景,這是一筆能長期享受優質生活且具保值潛力的資產,建議您安排實地看房,感受採光與噪音狀況後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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