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安平透天大樓 安平688萬買2房+平車

台南市 安平區 平豐路

688萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

31.32坪 建物登記

參考單價 21.97 萬/坪

主建物面積16.55 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.68 坪

共同使用13.09 坪

土地面積5.2 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校億載國中.安平國中

鄰近公園林默娘公園

生活機能傳統市場.全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲小柯

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(110)登字第390291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但重視生活機能與學區的購屋者,特別是第一度購屋的小資家庭或年輕族群。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估老屋風險。

主要理由如下:

  1. 性價比亮點:總價 688 萬能獲得電梯房加上平面車位,在安平區屬於極具吸引力的入場門檻,且低管理費降低了長期持有成本。
  2. 位置優勢:緊鄰公園與學區,加上生活機能成熟,適合自住且保值性尚可。
  3. 風險提示:鑑於屋齡已達 32 年,單價偏高,建議買前務必確認社區維修基金餘額及電梯維護狀況,以免購入後衍生額外費用。若對衛浴數量無執念,此物件在預算與地段上取得了不錯的平衡。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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