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苗栗不動產達人 苗栗【市中心】近金融商圈輕屋齡~投資型5套房

苗栗縣 苗栗市 維祥街

1098萬 總價

5衛 格局

27.827坪 建物登記

參考單價 39.46 萬/坪

主建物面積27.827 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積12.539 坪

電梯有

管理方式其它

管理費800 元/月

管理描述管委會

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校僑育國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學

鄰近公園河濱公園

生活機能全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場

附近交通台銀公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾筱瑜

苗栗自治昊天 加盟店

經紀業名稱昊天不動產有限公司

證號(100)登字第163049號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」為主要目的的買家,若以自住或資產大幅增值轉手為考量,則不建議優先購買。

主要理由如下:

  1. 地理位置與需求匹配:位於市中心且鄰近大學與高中,學生與年輕上班族是穩定的客源,利於維持租住率。
  2. 輕屋齡與成本優勢:新成屋在裝修維護上較新,且低管理費有助於提升淨利空間。
  3. 需謹慎評估的條件:1 樓的隱私與光線問題、無車位的缺憾,以及偏高的單價,都是潛在風險。

建議您務必在購買前詳細計算租售比(月租金 / 總價),並確認房屋通風與排水狀況,以確保投資報酬率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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