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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
32.582坪 建物登記
參考單價 36.77 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積24.184 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述機械下層平移
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
管理描述包含車位管理費
鄰近學校鶯歌國小.鶯歌國中
生活機能建國市場
附近交通鶯歌火車站.捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件。
此物件最大的吸引力在於「地段」與「實用性」。對於重視通勤效率、學區資源以及希望擁有較好車位條件的買家來說，這是一個高 CP 值的選擇。總價 1298 萬含車位，在交通樞紐周邊的競爭下仍具一定競爭力。然而，31 年的屋齡是不可忽視的隱憂，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全，並確認銀行對該筆老屋的貸款成數。若您預算固定且偏好成熟生活圈，這是一套能平衡生活便利與居住舒適度的實用選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
