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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1838萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.342坪 建物登記
參考單價 34.46 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積30.831 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得納入考慮
主要理由： 此物件為「自住性」極高的產品，特別適合關注學區的購屋家庭或在竹科通勤的專業人士。其最大賣點在於「空間大」與「生活機能成熟」的平衡：在關埔商圈擁有 25 坪以上的寬敞三房空間，且屋況接近 9 成新，贈送冷氣與廚衛設備，能大幅降低購屋後的沉沒成本。
雖屋齡 22 年略高，但位於北區湳雅核心地段，鄰近商圈與交通建設完善，流動性通常優於偏遠社區。建議您在看屋時，重點確認牆面水氣狀況及電梯間維護細節，若預算能配合且能接受老屋維護的潛在成本，此物件的高 CP 值與便利性，值得優先安排看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
