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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 15.79 萬/坪
主建物面積27.56 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
管理費1600 元/月
鄰近學校潮昇國小,潮州國中
生活機能潮州尚青黃昏市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能、打算長期自住」的購屋者而言，具有相當的購買價值。最大的亮點在於「高 CP 值的空間規劃」與「即住性」。在潮州鎮核心區擁有 40 多坪的大空間且含車位，每坪單價控制在 15 萬多元，性價比相當高。此外，買方不需再花費時間與金錢裝潢，省下的成本與時間也是一項隱形優勢。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年可能帶來的貸款年限縮短，以及頂樓隔熱與防水的長期維護問題。建議在簽約前，務必請專業技師或工程師現場檢視水電管線與防水層狀況，並確認電梯維護紀錄良好。若對這些老屋潛在風險能接受，這是一個能兼顧生活品質與交通優勢的安心選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
