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英輝中山 辦公室 捷運頂溪站 樂華夜市

新北市 永和區 中山路一段

2546萬 拍賣價

39.38坪 建物登記

參考單價 64.65 萬/坪

主建物面積19.61 坪

案號115職一48金

法院別台灣金融資產服務股份有限公司

投標日115/6/3

保證金510 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高9樓 / 10樓

屋齡 6 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位沒有車位

詳細資訊

社區英輝中山

附屬建物面積2.85 坪

共同使用16.92 坪

土地面積4.98 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得進一步評估,但需審慎評估預算與用途。

此物件位於永和核心商圈,交通便利且屋齡新,具備良好的商用資產條件。對於需要設立公司辦公室或尋找投資標的的買家來說,地段優勢是其主要賣點。此外,法拍程序中的產權保證與點交保證,降低了常見的法拍糾紛風險。

主要建議理由:

  • 適合對象: 預算足夠、明確規劃商業用途(自用或收租)、且能接受無車位痛點的企業主或投資者。
  • 風險控管: 鑑於無法現場看屋,建議務必確認周邊同類物件市價與實際租況,並預留筆探勘與銀行貸款的相關費用。若以投資為目的,可等待第二或第三拍,以獲取更具吸引力的下殺價格。
  • 總體結論: 物件本身品質與地段優異,但因屬法拍且為商用,買賣風險略高於一般交易。若您已確認資金與貸款資格,且能接受稅負差異,這是一個可考慮的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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