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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)4衛 格局
20.63坪 建物登記
參考單價 48.38 萬/坪
主建物面積18.49 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.14 坪
土地面積5.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校思賢國小/頭前國中
鄰近公園思賢公園/新莊萬坪公園
生活機能宏泰市場/傳統黃昏市場
附近交通近幸福捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需降低心理預期並詳細評估屋況。
這棟位於新莊幸福站周邊的物件，對於預算有限但重視通勤效率與學區資源的家庭來說，是一個值得納入考量的選擇。其核心優勢在於「幸福捷運站」帶來的交通便利性以及成熟的生活機能，加上總價 998 萬在新莊區具備一定的市場競爭力。然而，您必須對「41 年老舊公寓」有充分的心理準備，特別是 4 樓/5 樓無電梯的條件，需考量家人體能與長久居住便利性。
此外，數據中標示的「4 房 4 衛」與 20.63 坪的面積搭配相當罕見，極可能涉及格局規劃特殊或坪數計算方式差異，務必親自實地看屋確認格局合理性與空間大小。若您願意投入一筆裝潢預算來改善居住環境，並確認銀行對於此老屋的貸款條件，這將是一筆兼具實用性與增值潛力的投資。建議在簽約前務必要求查看房屋結構檢查報告或進行專業水電檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
