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板橋買屋賣房 新莊幸福站邊間租房

新北市 新莊區 福樂街

998萬 總價

4房(室)4衛 格局

20.63坪 建物登記

參考單價 48.38 萬/坪

主建物面積18.49 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.14 坪

土地面積5.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校思賢國小/頭前國中

鄰近公園思賢公園/新莊萬坪公園

生活機能宏泰市場/傳統黃昏市場

附近交通近幸福捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳榆珍

台灣房屋 江北特區特許 加盟店

經紀業名稱冠亞不動產交易平台有限公司

證號(108)登字第352150號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 此物件對於「重視學區與通勤便利性」且「家庭成員較多」的自住買家來說,值得列為優先考慮對象,但對於「重視居住寬敞度」或「純投資」者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比與實用性:總價不到 1000 萬能在幸福站附近買到 4 房格局,在當今房價下相當難得,尤其 4 衛的設計對於多子家庭或與長輩同住的家庭,能大幅解決如廁排排站的痛點。
  2. 核心資源穩定:捷運、學區與公園配套屬於不可移動的硬資源,長期持有價值穩固,適合作為家庭根基。
  3. 風險提示:買房前務必進行銀行貸款預審,確認 41 年屋齡建物是否符合貸款年限。此外,由於是 5 樓無電梯,建議確認家中是否有長輩長期居住,否則爬樓梯的體力負擔可能成為隱憂。若您能接受老屋維護成本且預算充足,這是一間居住機能極高的房子。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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