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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
7房(室)2廳8衛 格局
94.232坪 建物登記
參考單價 31.62 萬/坪
主建物面積83.351 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車,一樓車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積10.881 坪
土地面積32.14 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園貓貍山公園 巨蛋 市民廣場
生活機能家樂福大賣場 ,全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通苗栗火車站 ,高鐵接駁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合尋求長期租金收益的投資型買家，但不建議作為一般家庭純自住之用。
主要理由： 從投資角度來看，該物件位於苗栗市核心地段，鄰近聯合大學與交通樞紐，加上「店住混合」的靈活規劃，潛在租金收益能力強。然而，從自住與風險角度考量，「店鋪」產權屬性可能導致持有稅負較高、貸款條件較嚴，且整棟透天形式涉及較複雜的管理維護責任。此外，高單價與不確定的停車規劃也是重要考量點。建議您在決定前，務必確認該戶位的實際稅籍類別（住宅或店鋪），並評估長期持有與轉手的流動性風險，若以長期收租為目的，此物件值得列入深入評估；若以家庭居住為主，其混合使用特性可能帶來生活品質上的干擾，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
