篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
15.36坪 建物登記
參考單價 29.82 萬/坪
主建物面積10.92 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.04 坪
共同使用3.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「學區投資客」具有相當高的購買價值，但並不適合追求寬敞居住空間的家庭。
主要購買理由如下： 首先，其地段優勢極其顯著，位於潮州高中與火車站之間，兼具生活便利與租屋市場的高需求性，對於剛起步的家庭或學生住宿極為便利。其次，**「新屋、低總價」**的組合在該區域屬於稀缺資源，458 萬的總價能買到 0 年屋齡的華廈，降低了初期居住風險與整修成本。
建議注意事項： 雖然優勢明確，但仍需特別釐清文案中關於「1 房」與「兩房/1+1」的資訊落差，確認室內格局是否真的具備隔出兩間臥室的條件。此外，由於缺乏車位，建議事先確認周邊停車規劃，以避免日常生活的不便。若您是首次置產或規劃長期收租，此物件值得列入重點考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
