找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新莊買賣租房 688萬首購的價格 成家的規格

新北市 樹林區 大慶街

688萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

21.99坪 建物登記

參考單價 31.29 萬/坪

主建物面積19.36 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述好停車

詳細資訊

社區大慶新世界

附屬建物面積2.63 坪

土地面積6.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡昭生

東森房屋 新莊思源 加盟店

經紀業名稱永靖不動產經紀股份有限公司

證號(97)登字第110900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限且急需入住」的首購族群,但在「長期資產配置」上需保守評估。

購買建議:值得考慮,但有前提。

主要理由如下:

  1. 財務友善:總價 688 萬在該區域屬於低門檻,對於無法負擔新大樓的買家,提供了實質的成家機會。
  2. 實用性強:含車位與增建空間,使得 30 坪左右的使用面積對於小家庭而言,坪效極高。
  3. 風險提示:屋齡與增建是最大隱憂。建議在簽約前務必確認銀行核貸成數與年限,並評估增建部分的合法化潛力與潛在法律風險,若以未來轉手投資為目的,此類違建公寓的流動性可能不如合法住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空