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境娜團隊 台北捷座方正收租聖品

新北市 三重區 重新路五段

1250萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

16.168坪 建物登記

參考單價 77.31 萬/坪

主建物面積8.379 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北捷座

附屬建物面積1.509 坪

共同使用6.28 坪

土地面積1.404 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1617 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立興穀國小、市立頭前國中、金陵女中

鄰近公園三重環保公園

生活機能家樂福

附近交通中和新蘆線先嗇宮站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶三重集成加盟店

三重集成 加盟店

經紀業名稱境娜不動產開發有限公司

證號(91)登字第001293號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「投資收租」或「單身進階居住」的物件,對於家庭購屋者則建議謹慎評估。

是否值得購買: 若您購買目的是為了出租穩定收益,或是作為年輕情侶的首間自住小宅,此物件值得列入考慮。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著:捷運 5 分鐘步行圈加上家樂福商圈,極大的保障了未來的租賃需求與轉手流動性。
  2. 居住品質佳:7 年屋齡屬於次新大樓,且格局方正、乾濕分離,居住舒適度勝過同區域老舊公寓。
  3. 風險考量:需特別注意 2 樓樓層可能存在的採光與噪音問題,以及近 78 萬單價在總價 1250 萬下對於小坪數而言的投資報酬率。若經實地確認低樓層環境不影響居住心情,則是一筆高機能的小資購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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