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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
557.9萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
19.67坪 建物登記
參考單價 28.36 萬/坪
主建物面積14.61 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
共同使用3.71 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入考量，但需視個人需求而定。
此物件最吸引人的地方在於「新屋」與「地段」的結合。對於需要鄰近學校接送孩子，或是重視通勤便利性的購屋者來說，位於潮州高中與火車站之間的地理位置非常理想，且 2 樓的低樓層讓日常生活更無負擔，新屋條件也意味著短期內不需擔心維修問題。然而，物件存在兩個關鍵盲點：一是總坪數約 20 坪，空間較為緊湊，若有長期擴大家庭成員的打算需謹慎評估；二是無附車位，這在未來生活成本與便利性上可能是一大變數。
若您主要需求是「學區自住」、「新婚小家庭」或「收租投資」，此物件性價比尚可；但若您對停車有強烈依賴，或家庭成員較多，建議先確認周邊停車格供給情況，並實地走訪確認室內空間感受，確認無壓迫感後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
