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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8000萬 總價
13房(室)1廳14衛 格局
102.94坪 建物登記
參考單價 77.72 萬/坪
主建物面積102.94 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積38.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高資金門檻的商業投資型資產」，而非單純的自用住宅。對於尋求穩定現金流且具備一定風險承受能力的投資者而言，該物件值得考慮。
主要原因有三點：首先，其「現成民宿營運」的特性降低了投資的初期空窗期，能立即產生現金流；其次，「住商兩用」與「角間大面寬」提供極高的經營靈活性，未來可隨市場趨勢轉向長照或商業用途；最後，太陽能板提供的被動收入是加分項。
然而，您必須注意兩個關鍵風險：一是屋齡 31 年所帶來的潛在維修成本與貸款難度，建議購置後需預留足夠的整修預算；二是地址標示差異（標題鹿港、地址秀水），務必核實實際交通動線與行政區福利，並確認周邊民宿法規是否允許長期營運。若您打算購入此產置為家族資產配置或創業用途，此標的具備良好基礎；若是尋求自住或極度保守型投資，則需審慎評估其屋齡與高總價帶來的流動性限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
