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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.65坪 建物登記
參考單價 16.25 萬/坪
主建物面積24.829 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途廠房，辦公室，宿舍
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.592 坪
共同使用3.229 坪
土地面積7.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校宋屋國小、平鎮國中
鄰近公園廣仁公園
生活機能全聯、便利商店、機能完善
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但重視通勤與學區的自住型買家」**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由是，498 萬的總價在桃園平鎮區能取得大三房雙衛浴的格局，且擁有 66 快速道路與完整學區資源，性價比在區域內具競爭力。前後陽台與採光優勢也能保障日常居住品質。
然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，買家在決策前必須注意以下兩點：
若上述風險可控制，這是一個值得考慮的首選置產或家庭置換方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
