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學校旁明靓三房美寓 幸福買賣

高雄市 苓雅區 武昌路

498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

19.98坪 建物登記

參考單價 24.92 萬/坪

主建物面積19.98 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.599 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件適合**「預算有限的首購族」或「投資收租者」,不太適合「長期自住兼顧長者生活」**的家庭。

主要理由:

  1. 價格與格局優勢: 498 萬總價在苓雅區能買到 3 房 2 廳,且使用空間近乎實坪,性價比極高,是進入該區域的低門檻選擇。
  2. 成熟生活圈: 生活機能極強,通勤方便,對於不需要依賴電梯或極度重視採光的買方來說,優點明顯。
  3. 風險考量: 屋齡與頂樓特性是最大隱憂。若決定購買,強烈建議務必聘請專業驗屋人員檢查防水狀況、管線老舊程度及鐵皮加蓋的合法性,並將潛在的修繕費用納入預算規劃,這樣才能確保這是一筆划算的幸福買賣。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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