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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.938坪 建物登記
參考單價 26.85 萬/坪
主建物面積33.426 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.512 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三峽國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視學區資源的小家庭考慮購買，但不建議以「保值投資」或「高舒適度長期居住」為主要目的。
主要理由是：雖然總價門檻低且學區與生活機能佳，但44 年屋齡加上頂樓無電梯的配置，嚴重影響了未來的轉手流動性與居住便利性（如爬樓困難、漏水風險等）。若您計畫長期自住且能接受爬樓梯，願意投入資金改善老屋內部品質，此屋性價比尚可；但若您考慮未來換屋或擔心老屋維護問題，建議多比較同區域 newer 的電梯大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
