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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
82.68坪 建物登記
參考單價 44.61 萬/坪
主建物面積41.22 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費5100 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充足、注重生活品質與空間機能的改善型家庭。主要的購買理由在於其完善的格局規劃（4 房雙衛）以及合雄品牌帶來的優質社區管理，能顯著提升居住舒適度與安全性。此外，位於 14 樓的視野與採光條件良好，車位配置亦為便利性極佳的平面連號車位。
不過，購屋者需留意 16 年的屋齡可能帶來的維護問題，以及每月近 5,000 元的管費開銷。由於廣告標註價格可談，建議買家在議價階段爭取更多空間，並務必確認實際居住坪數是否符合預期。綜合而言，若家庭確實需要大空間且能負荷持有成本，此物件值得優先考慮，建議在確認房屋狀況良好且價格談妥後再行購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
