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【南科置產顧問】 新市商業區全新店住有電梯金透天

台南市 新市區 中正路

2980萬 總價(含車位)

73.35坪 建物登記

參考單價 40.63 萬/坪

主建物面積63.65 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位庭院式

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張聖東 & 吳芳儀

台灣房屋 善化南科特許 加盟店

經紀業名稱浩景房屋仲介有限公司

證號(113)登字第459862號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「需要商住合一」或「重視租金收益」的買家而言,具備相當的吸引力;但若以「純自住」**為主要目的,則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 功能與收益:全新電梯透天配合大格局,極適合將一樓作為辦公室或店面,二至四樓作為出租或家庭居住,有效分散房貸負擔。
  2. 地段優勢:位於新市核心區,交通與生活機能完善,長期居住與保值潛力佳。
  3. 財務風險:由於是商業用產權,貸款限制多且持有成本(稅費)較高,若無法穩定出租或經營,購屋負擔將明顯增加。

建議您若有意購買,務必先確認您的融資能力與未來使用規劃,並比較商業用與住宅用產權的稅費差異,以確保投資回報率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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