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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2338萬 總價(含車位)
8房(室)2廳6衛 格局
84.14坪 建物登記
參考單價 27.79 萬/坪 原價 2398 萬
主建物面積80.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
土地面積33.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「家商合一」或「投資收租」型的買家，但對於追求純靜謐居住的族群則需慎重考慮。
購買建議： 值得考慮，但需精算成本。
主要理由： 首先，地段價值明確。山仔頂為平鎮成熟商區，中豐路沿街店面流動性佳，2398 萬的總價換取 84 坪空間與商業區地權，長期而言具保值性。其次，空間機能強勁。8 房 6 衛的配置在透天物件中相當罕見，極高靈活性意味著無論是自居還是轉作商用、出租，都有調整空間。
然而，屋齡與維護成本是最大考量。29 年屋齡的透天厝，通常面臨管路更新、外牆防水等問題，建議在議價時將潛在翻新預算納入考量。此外，停車位配置不足（僅 1 個平面位）可能成為影響未來租售的制約點。若您計畫以此作為投資標的或經營需求，此物件具備相當優勢；若僅為純自住且重視安靜與現代設施，則建議再斟酌是否投入後續修整資金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
