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蘭陽面寬美居 埔里房地產

南投縣 埔里鎮

698萬 總價

2房(室)3廳1.5衛 格局

36.36坪 建物登記

參考單價 19.2 萬/坪 原價 850 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積29.6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃文昌

埔里廣鑫 加盟店

經紀業名稱廣鑫不動產有限公司

證號(104)登字第288674號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視需求與預算而定

主要理由:

  1. 生活機能優異:物件位於埔里成熟區域,步行即可達學區、醫院與超市,對重視日常生活便利性的購屋者(特別是退休族群)相當友善。
  2. 空間規劃彈性:內部格局方正且擁有大開放空間,適合喜歡自己設計居家風格的買家,可透過裝修優化居住體驗。
  3. 風險控管:屋齡 45 年是最大考量點,建議購屋前務必進行專業水電與結構檢測,並將老屋整修預算(約總價 20% 至 30%)列入考量。
  4. 價格與坪效:總價 850 萬在埔里取得 36 坪透天,單價具有競爭力,但需確認車位實際情況,以免後續停車不便影響生活品質。

總結來說,若您預算有限但追求獨立空間,且不介意後續投入裝修心力,此物件是高性價比的選擇;若是追求即刻入住或對房屋新舊度有嚴格要求,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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