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大樂河堤社區陽台進出採光三房

高雄市 三民區 明誠二路

1120萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.2坪 建物登記

參考單價 30.11 萬/坪

主建物面積24.67 坪

樓別/樓高16樓 / 27樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.46 坪

共同使用9.07 坪

土地面積2.02 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2079 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校河堤國小 龍華國中

鄰近公園河堤公園

生活機能天天新黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得納入考慮,尤其適合自住家庭

這處物件位於高雄市極具發展潛力的核心地段,交通與生活機能幾乎無可挑剔,對於在附近工作的家庭來說,居住舒適度極高。學區穩定,環境安靜,是典型的「實用型」自住好宅。

主要理由:

  1. 地段價值高:捷運站與各大賣場近在咫尺,擁有極高的生活便利性,且周邊商圈如巨蛋、義享持續繁榮,長期保值性佳。
  2. 格局稀有:擁有「陽台進出」的設計,通常意味著更好的採光與通風,且具備內外雙面的空間感,居住體驗優於傳統內縮陽台。
  3. 需預留裝修預算:由於屋齡已達 27 年,購屋者應在總價之外,預留一筆裝修基金以更新水電或室內格局,並建議購屋前確認社區是否有重大修繕計畫或公設金提撥狀況,以降低未來風險。

若您的預算允許且願意投入後續整理,此物件是兼具生活品質與通勤便利的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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