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頂溪電梯2房車位-21喜美4664

新北市 永和區 環河西路一段

1900萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

26坪 建物登記

參考單價 73.08 萬/坪 原價 1950 萬

主建物面積13.19 坪

樓別/樓高2樓 / 8樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積3.69 坪

共同使用9.12 坪

車位坪數5.93 坪

土地面積4.1 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1800 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

喜美

21世紀不動産 捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(95)登字第070790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮(特別適合首購或預算有限的通勤族)

此物件在永和頂溪區域的價格定位具有相當高的 CP 值,單價 75 萬/坪且包含電梯與車位,對於需要在台北市區工作但預算有限,或希望擁有獨立空間的家庭來說,是一個相當實用的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格與地理位置的平衡:雖然屋齡 25 年,但地點鄰近河濱公園且交通動線優越,價格比同區域較新的物件更具吸引力。
  2. 居住品質與環境:方正邊間加上戶數單純,能保證良好的採光與居住安靜度,對於重視生活品質的買家來說,環境優勢大於屋齡劣勢。
  3. 需要注意的細節:建議買家在簽約前,需詳細檢查老屋管線狀況及預留裝修預算,同時務必親自試開機械車位,確認操作習慣是否適合您與家人的需求。若能接受這些條件,此物件是值得入手的良選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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