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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
35.239坪 建物登記
參考單價 45.35 萬/坪
主建物面積34.15 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.089 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永信國小
鄰近公園忠孝運動公園
生活機能復華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需謹慎評估翻新預算與資金周轉。
此物件屬於**「地段優異但房齡較高」**的類型。對於家庭結構複雜、有強烈就學需求（如永信國小學區）或喜歡大空間與特殊格局的買家來說，這是一個具吸引力的選擇。特別是內設溜滑梯與獨立車庫的規劃，對於有幼兒的家庭來說，能顯著提升生活趣味與便利度。
然而，43 年的屋齡意味著必須面對**「隱形維修成本」，且 45 萬/坪的單價在老屋市場中屬於高檔，因此不建議購買後直接轉手。此物件最適合「長期自住」**的家庭。如果您準備投入一筆裝修預備金，並能接受老屋可能面臨的維護狀況，這將是一處能承載家庭成長的美好居所；若您追求低維護成本或短期投資獲利，則建議謹慎評估，以免陷入修繕無底洞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
