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近中壢家樂福鴻都三房中壢買房找佩宇

桃園市 中壢區 後興路一段

795萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.688坪 建物登記

參考單價 20.55 萬/坪 原價 879 萬

主建物面積24.702 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區鴻都大樓

附屬建物面積3.322 坪

共同使用10.664 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張佩宇

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(108)登字第347496號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析,此物件值得考慮,但需視購屋目的與預算彈性而定,特別適合預算有限且以自住為主要需求的買方。

主要理由如下:

  1. 地點與實用性優勢: 中壢後興路生活機能極佳,且電梯三房格局對家庭友善,單價控制在 20 萬級距內具吸引力。
  2. 老屋風險需評估: 29 年屋齡搭配 2 樓低樓層是明顯短板,購買前務必請專業人員勘查水電與漏水狀況,並預留翻新預算。
  3. 車位問題: 由於不含車位,您需自行確認周邊停車狀況或預算,這將影響整體居住便利度與後續持有成本。
  4. 貸款與轉手預警: 建議先與銀行確認 29 年屋齡的核貸條件,並預留較長時間考慮是否容易轉手。

建議若您能接受低樓層且願意投入裝潢,這是一個不錯的起步選擇;若追求投資報酬率或高樓層採光,則建議繼續比選其他物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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