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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
40.74坪 建物登記
參考單價 36.52 萬/坪
主建物面積25.56 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3245 元/月
鄰近學校翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園都會公園
生活機能德賢市場
附近交通高雄紅線/後勁
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住家庭」或「投資收租」**皆具購買價值，主要理由如下：
該物件最大的亮點在於高性價比。在楠梓區擁有捷運紅線通勤權、優質翠屏學區以及完善商圈機能的條件下，36.52 萬的單價相當親民。3 房 3 衛的配置也能滿足一般家庭對生活品質的需求，且屋齡僅 7 年，硬體狀況應尚新，管理費 3245 元亦在合理範圍內。
然而，購買前您需要重點考量兩個風險：首先是一樓的居住體驗，建議務必在白天與晚上不同時段探訪，確認採光、噪音及隱私狀況是否可接受；其次是車位細節，請務必向仲介確認總價是否已包含車位，以免後續出現額外預算缺口。若您不介意一樓特性並確認好車位成本，這是一個值得優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
