篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11000萬 總價
開放空間 格局
129.38坪 建物登記
參考單價 85.02 萬/坪
主建物面積129.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校頭前國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園頭前運動公園
生活機能宏泰市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於工業用廠房，而非住宅。以一般購屋者尋求居住用途的角度來看，此物件並不適合購買。
主要理由如下： 首先，使用性質不符。工業用地無法作為住宅居住，買入後無法辦理居住登記，且使用上受到相關法規限制。 其次，屋齡與維護成本。55 年屋齡已屬高齡建築，未來可能面臨結構安全或設備更新的高額支出，隱憂較多。 最後，投資屬性考量。總價 1.1 億對於一座老舊廠房而言門檻較高，且工業房產流動性較差。
結論：若您為企業主，尋求自用生產基地或特定產業投資，可進一步洽詢評估；若為尋求居家自住或一般投資，建議轉向住宅市場尋找標的，以確保使用便利與資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
